Как построить в минске квартиру в: Купить квартиру в рассрочку до 7 лет в новостройке Минска

Новостройки Минска и Минского района 2021: квартиры, жилые комплексы

Продажа квартир в новостройках Минска и пригорода

На данной странице представлены актуальные предложения по новостройкам столицы и пригорода возведенных за последние годы. Все жилые комплексы снабжены наглядными иллюстрациями и подробными описаниями.

Типы столичных новостроек

Сегодня в Минске в основном строятся новые дома 2-х типов:

  • панельные;
  • каркасно-блочные.

Панельные дома делятся еще на 2 категории: с обычной (неутепленной) панелью и с сэндвич-панелями с утеплителем. К первой категории относятся новостройки эконом-класса, для строительства которых используются однослойные или многослойные панели из железобетона. Объекты с сэндвич-панелями с утеплителем – жилье более высоких потребительских качеств, с улучшенными параметрами звуко- и теплоизоляции.

Каркасно-блочные дома относятся к комфорт-классу и возводятся с применением газосиликатных блоков. По сравнению с панельными объектами, в каркасно-блочных меньше несущих стен либо они вовсе отсутствуют, поэтому и планировка в квартирах часто свободная.

Тенденции первичного рынка: жилье с ремонтом и покупатели из регионов

В последнее время среди покупателей все более популярными становятся квартиры в новостройках с ремонтом. Их реализуют большинство застройщиков, работающих в столице и Минском районе. Как правило, покупателю предлагается сразу 3-4 варианта чистовой отделки на выбор. Это оптимальное решение для тех, кто хочет купить квартиру в Минске в новостройке и как можно быстрее в нее заселиться.

Еще одна важная тенденция последних лет – высокая доля покупателей из регионов Беларуси. Разница в ценах на квартиры в Минске и других городах страны сократилась, поэтому многие покупатели из областных и районных центров делают выбор в пользу столичных новостроек.

Новостройки Минска в кредит

Нашими специалистами была разработана программа «Партнер-кредит», благодаря которой клиенты получают возможность купить новую квартиру в кредит, с финансированием в одном из наших банков-партнеров. Сроки кредитования – до 20 лет. Ипотечный консультант порекомендует кредит на приемлемых условиях и произведет расчет примерной суммы ежемесячных выплат. Также он подготовит за Вас все документы для подачи в банк.

Скажите: что нужно, чтобы построить квартиру в Минске? — citydog.by

Скажите: что нужно, чтобы построить квартиру в Минске? — citydog.by | журнал о Минске

Продать почку, работать топ-менеджером на velcom, уехать в США на заработки или на крайний случай взять кредит – СityDog.by узнал у минчан реальные и не очень способы получить квартиру в столице. Вдруг и вам они пригодятся.


Дмитрий Еленский экономист

На такой вопрос и ответ-то краткий: нужны большие деньги. И если кто-то будет говорить другое, это, скорее всего, просто попытка придумать ответ пооригинальней. Правда, не назову точную сумму: для этого нужно знать, какие кредиты предлагает государство, что творится с очередями. Когда-то читал, что МАПИД планирует строить квартирки около 30 квадратных метров. Купить такую – вариант для молодых пар куда более подходящий, чем снимать большую и пустую квартиру за астрономическую сумму. Вот уже и площадка для следующего шага. Но пытаться получить свою квартиру, конечно, нужно в любом случае: неизвестно, что будет завтра. Если молодая пара хорошо зарабатывает, если родня может помочь, если есть вероятность получения льготного кредита – слишком много «если». Но попробовать стоит.


Лиза Кривошеева

студентка

Чтобы построить квартиру в Минске, нужно продать почку, а лучше две. А еще лучше продать душу, только ее все равно никто не купит. К какому возрасту в Минске реально накопить на квартиру? Да ни к какому. Или всю жизнь в долг, и перед этим желательно 20 лет выстоять в очереди, чтобы твоя долговая яма была «льготной». В общем, по моему мнению, лучше не хотеть себе отдельного жилья. Предлагаю альтернативные варианты: купить палатку и улететь в Индию в один конец; жить с родителями всегда-всегда; снять койку в квартире еще с кем-нибудь (ибо целая квартира в аренду – мечта романтика). Или найти мужа / жену с квартирой и всем остальным.


Алена Фурман

дизайнер

Я думаю, самый удачный вариант – это если у вас есть недвижимость в другом городе, нужно продать ее, добавить дополнительный небольшой кредит и купить квартиру в Минске. Например, мы с мужем живем сейчас на съемной, строимся в другом городе, чтобы в будущем купить или построить жилье в Минске. Строиться в столице пока нет возможности. Не быстрый вариант, конечно. А еще можно уехать на заработки хоть в США, на привезенные деньги начинать строительство.


Антон Пицуков

студент

Чтобы получить квартиру в Минске, нужно быть, например, продвинутым внуком обеспеченной бабушки, которая уже при смерти. А еще женой хорошего мужа подрабатывать можно. Есть идея о троих детях и льготном кредите, но тогда супруг должен не меньше 10 млн получать. А вообще, как показывает практика, айтишники хорошо зарабатывают и строят себе квартиры. А еще ребята в строительстве (я не о тех, кто кирпичи кладет, а о тех, кто административные должности занимает и отвечает за возведение гостиниц). Думаю, на velcom тоже высший менеджерский состав может позволить себе квартирку. Для этого в месяц, по моему мнению, нужно зарабатывать около 5 000$: на 1 000 жить и 4 000 откладывать на квартиру. За 12 месяцев без процентов получится 48 000 – а это уже 48 квадратных метров!


Павел Карасев

инженер-экономист

Чтобы построить квартиру, мне достаточно было бы стабильного ежемесячного дохода в 2 500 евро. Именно евро! Возможно, и за меньшие деньги можно справиться с поставленной задачей, но я не хотел бы отказывать себе в привычных удовольствиях и развлечениях, менять свой образ жизни. Строительство выбирал бы, скорее всего, долевое. Хотя решал бы все с оглядкой на ситуацию в экономике, на рынке недвижимости. Провел бы глубокий анализ, посоветовался бы со специалистами. Однозначно ответить не могу, надо еще до 2 500 евро подрасти. Самый простой путь к такой зарплате – работать на себя, иметь собственный бизнес либо пробиваться в руководители безубыточного крупного предприятия. Или, как и все, просто воровать.  Своя квартира для меня – это не цель жизни, а так, острая потребность, которую надо обязательно удовлетворить в кратчайшие сроки. Сейчас мне 24, и 27 лет – крайний срок приобретения своей жилплощади. У меня большие планы!


Тимофей Карелин

художник

Обыкновенному минчанину построить квартиру без кредитов никак не получится. Но брать их все-таки не стоит: случиться может все что угодно. Экономические ошибки, хитрости банка, обвал валюты. Можно в такую яму попасть, что потом будешь жалеть себя бедного всю жизнь. Единственное, на что стоит рассчитывать, – помощь большой и, главное, дружной семьи. А если она не в Минске, ничего страшного. Я не из тех, кто говорит «понаехали». Мне кажется, что довольно простой вариант – жениться или выйти замуж. Не обязательно за минчанина или минчанку, главное – двумя семьями постараться приобрести жилплощадь. Знакомая пара так и сделала. Родители совместно купили молодоженам квартиру.


Еще по этой теме:

Я живу в Новой Боровой в квартире без ковров и обоев — The Village Беларусь


Алексей. Не будем говорить за Генплан — может, к 30-му году и включат, но не сейчас. Кто-то готов с этим мириться, кто-то нет.


Ольга. Да, панельное жилье — это слышимость, но она везде есть. Гораздо важнее то, какие у тебя соседи. Если хорошие, то будет и чистый подъезд, и чистый двор, а если неадекватные, ничто не спасет. Тут, к счастью, состоявшиеся люди. Когда ты сам вложил деньги в жилье, ты начинаешь к нему относиться соответствующе. У нас закрытый двор, зайти-выйти можно только со своим ключом. Единственное, был конфликт с жильцами дома, у которых забора нет, — они сильно переживали. Первые два дома квартала какие-то несчастливые: там и лоджии протекали, и окна выпадали, но все исправляется. Получается такая маленькая заграница, европейская деревня.


Алексей. Многие жалуются, что дорого. Панельное жилье в деревне. Мол, это слишком. Но за эти деньги получаешь не просто панельку, а еще озелененный двор, и квартальную площадь, и многое другое, чему обычно завидуешь в европейских городах.


Ольга. До метро «Уручье» ходит автобус, да и пешком 20 минут. Рядом остановка на Гинтовта. В центр проще добраться, чем из Зеленого Луга. Я давно принципиальный пешеход. Стараемся машиной пользоваться минимально, их и так слишком много в городе.


Нам пророчат транспортный коллапс, когда построят много кварталов, но так везде. К сожалению, автомобиль сверхценность, и каждый второй хочет поставить его под окно. И здесь это тоже видно, даже когда мало людей. Но на детской площадке им уже не припарковаться — она огорожена. Плюс у нас есть активисты, которые звонят и вызывают ГАИ, заметив нарушения. Хочется надеяться, что сюда приехали люди, которые хотят жить, как в Европе. А станет плохо, будем бороться.

Покупка квартиры в Беларуси – секреты правильного выбора жилья

Покупка квартиры в Беларуси – секреты правильного выбора жилья

05.04.2019

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+


Выбрать подходящую квартиру для покупки – один из самых сложных этапов. Какие шаги предстоит сделать покупателю и как избежать возможных ошибок – изучаем и собираем советы.


Даже если в последние годы вы интересовались исключительно вопросом, где и как можно снять квартиру в Витебске, Гродно, Минске или любом другом городе Беларуси, рано или поздно наступит момент, когда вы соберетесь покупать свою собственную недвижимость. Эксперты отмечают, что эта задача кажется простой только на первый взгляд. На практике у потенциальных покупателей жилья возникает огромное количество вопросов еще на начальном этапе. Как не запутаться в огромном количестве информации и не наделать ошибок – мы собрали самые главные советы от экспертов.

Расставляйте приоритеты


Как бы вам этого не хотелось, но найти идеальную недвижимость во всех отношениях у вас не получится. Как правило, приходится жертвовать некоторыми пунктами, определяя для себя самые важные требования:

  • Новостройка или вторичка. Понятно, что если вы планируете снять квартиру в Минске, скорей всего, ваш выбор остановится на вторичной недвижимости. Однако, по мнению экспертов, покупать сегодня выгодней новостройку. Весь секрет в том, что первичное жилье считается более ликвидным и перспективным, что будет иметь большое значение, если через несколько лет вы решите сменить место жительства. С другой стороны, вторичка позволяет переехать в квартиру уже сегодня, а в новостройке придется делать ремонт и тратить дополнительные деньги.
  • Расположение. Выбранная вами квартира может находиться в хорошо развитом районе, где все расположено буквально под рукой, но при этом нужно долго добираться до работы или учебы. Оцените временные затраты на дорогу, а на другую чашу весов положите больницу, школу, детский сад, магазины, парки, детские площадки.
  • Площадь, количество комнат, планировка. Очень важные пункты, от которых зависит комфорт всех членов семьи. В новой квартире должно быть достаточно места для каждого, разумеется, с оглядкой на финансовые возможности. При этом квартира может иметь большую площадь, но плохую планировку, например, с проходными комнатами.
  • Не торопитесь. Принимать ответственные решения в спешке – плохой вариант, который в результате вряд ли принесет что-то хорошее. Если вы планируете купить квартиру в Минске или в другом городе Беларуси, начните мониторинг рынка с тематических форумов, досок с объявлениями и каталогов недвижимости.
  • Воспользуйтесь фильтрами поиска и внимательно изучите каждое объявление, которое может вам подойти. Сравните несколько предложений рынка, поговорите с владельцами, отправляйтесь по указанному адресу и оцените квартиру своими глазами. По такому же принципу изучаем информацию про застройщика, если вы решили покупать новостройку.
  • Если вы предпочитаете искать квартиру для покупки через знакомых или газеты с объявлениями, будьте готовы к тому, что процесс этот, скорее всего, затянется.

Найдите помощников


Кроме четкого понимания, какая квартира вам нужна, вопрос приобретения собственного жилья предполагает наличие определенных знаний и навыков. В первую очередь, речь идет о юридической стороне.

Решить практически все вопросы может сотрудничество с риелторскими компаниями. С одной стороны, у хорошего риелтора есть своя база предложений на рынке, опыт заключения договоров купли-продажи, юридическое образование. С другой стороны, найти действительно профессионала своего дела не так просто. В итоге получаем ситуацию, в которой покупатель может сам найти подходящую квартиру в интернете, не оплачивая при этом услуги риелтора.


Однако брать на себя всю ответственность за сделку эксперты не рекомендуют, особенно если у вас нет необходимых навыков. Восполнить пробелы в знаниях законодательства и подстраховать себя поможет профессиональный юрист. Этот человек знает, на какие нюансы следует обращать внимание, какие вопросы нужно решить до заключения сделки, как грамотно составить текст договора, чтобы защитить ваши интересы. Услуги опытного юриста, как правило, стоят значительно дешевле, чем сотрудничество с риелтором, а результат при этом практически аналогичный.

Реально оцените свои возможности


Наверное всем нам хочется купить просторную квартиру за наличные и наслаждаться комфортными условиями для проживания. Однако действительность чаще всего оказывается совершенно другой. Во-первых, большинству покупателей приходится отталкиваться от своего бюджета и выбирать квартиру исходя из своих финансовых возможностей. Во-вторых, у львиной доли потенциальных покупателей жилья вообще нет собственных сбережений, поэтому единственный вариант для них – оформить ипотеку, рассрочку или кредит. В этом случае очень важно адекватно оценить свои возможности, рассчитав ежемесячную сумму на погашение долга. С другой стороны, если разница в стоимости между однокомнатной и двухкомнатной квартиры небольшая, возможно, есть смысл одолжить деньги и все-таки купить более просторное жилье.


Подводя итог, хочется напомнить, что квартиру мы не покупаем не на год. Большинство семей приобретает недвижимость одну и на всю жизнь, а значит, ваша квартира непременно должна вам нравиться и быть комфортной для жизни.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Вернуться к списку новостей

Долевое строительство квартир от застройщика в Минске

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

Кредитная программа…


Решение купить квартиру в Минске от застройщика можно назвать разумным по целому ряду критериев. И соответствующие предложения на рынке есть. Однако самое главное в этом вопросе – не ошибиться с выбором исполнителя. Ведь, в конечном счете речь идет о немалых суммах.

СООО «Арэса-Сервис» на протяжении более 20 лет строит и предлагает всем заинтересованным купить квартиру в новостройке Минска на действительно выгодных условиях. Впрочем, у нас есть целый ряд предложений как для физических, так и для юридических лиц.

Крупные торговые центры, таунхаусы, административные здания, жилые дома – вот отнюдь не полный перечень проектов из нашего портфолио. Обороты СООО «Арэса-Сервис» имеют тенденцию к росту в продолжение длительного периода, и это говорит о том, что компания успешна и её перспективы растут соответственно с достижениями, несмотря на высокую конкуренцию застройщиков Минска.

Строительство недвижимости в Минске –

конкурентный сегмент белорусского рынка, в котором «Арэса-Сервис» оказывает полный цикл услуг. Это значит, что мы самостоятельно ведем строительство, начиная с приобретения прав на застройку и заканчивая сдачей в эксплуатацию готовых объектов.

А потому предпроектная документация, проектирование и инжиниринг – стали предметом отдельных самостоятельных услуг, которыми вы можете воспользоваться, обратившись к нам.

Подобная многопрофильность требует серьезных ресурсов, поэтому мы представлены группой компаний, среди которых – ОДО «Арэса-Сервис-Недвижимость», ЗАО «Арэса-Сервис-ЖЭС», СМ ЗАО «Арэса-Сервис-Строй» и ряд дочерних предприятий-застройщиков.

Проектные и предшествующие подготовительные работы, комплексное управление проектами и технический надзор – компетенция компании «Арэса-Сервис». Это подтверждает аттестат ISO 9001.

Мы работаем для вас. И делаем это хорошо уже третий десяток лет.

Подробнее о компании

Долевое строительство: условия продажи

Долевое строительство квартир в Минске пользуется особенным интересом белорусского покупателя. При этом вариант несет в себе целый ряд рисков. Компания «Арэса-Сервис» стремится обезопасить своих клиентов и предлагает лучшее решение – жилищные облигации.

Суть данной альтернативы долевому строительству от застройщика сводится к покупке облигаций, каждая из которых эквивалентна 1 м² помещения. Приобретение квартиры свидетельствуется по факту покупки нужного количества облигаций (делать это можно постепенно).

Покупка недвижимости через жилищные облигации в Беларуси от СООО «Арэса-Сервис» дает вам несколько преимуществ:

  • Во-первых, цена на 1 м² по облигациям, как правило, ниже или сравнима с ценой на 1 м² на вторичном рынке; при этом вы получаете все преимущества новой квартиры.
  • Во-вторых, цена приобретенных облигаций фиксирована. Если в процессе строительства цена на 1 м² возросла, а жилищные облигации на квартиру выкуплены, вам не придется доплачивать.
  • В-третьих, заключая договор, вы сможете выбрать этаж и понравившееся планировочное решение.
  • В-четвертых, владелец облигаций сохраняет за собой право перепродажи последних. Вы также сможете вернуть облигации застройщику по номинальной стоимости их приобретения.

Обратившись к нам, вы сможете получить предметную консультацию и принять правильное и взвешенное решение. Мы будем рады диалогу!

Подробнее

Минск Мир — Отзывы дольщиков, покупателей, жителей о районе Minsk World

Ищите реальные отзывы жильцов, дольщиков и покупателей квартиры в Минск Мир? На сайте актуальные и проверенные отзывы жителей района, дольщиков и покупателей квартир в жиилом комплексе Minsk World.

Хотите купить выгодно квартиру в комплексе Минск Мир со скидкой? Звоните по телефону +375(29)726-98-16 и получите самую большую скидку (по оптовой цене) на данный момент!

Многофункциональный комплекс “Минск Мира” строится по принципу “город в городе», где есть все необходимое для жизни, работы, отдыха будущих жильцов и гостей. На территории комплекса планируется строительство крупного торгово-развлекательного центра, спортивного комплекса, выставочного и Международного финансового центра Minsk World.

В жилом комплексе Minsk World предусмотрены обширная парковая зона, широкий бульвар с пешеходной зоной и велодорожками, множество детских игровых площадок. Хорошее транспортное сообщение – вы сможете быстро добраться в любую точку города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. В шаговой доступности находится станции метро “Аэродромная” и “Ковальская Слобода”. Для автовладельцев предусмотрено большое количество парковочных мест по периметру, а также крытый паркинг.

Фотографии комплекса Minsk World на 12.01.2021 года

Фотографии комплекса Mинск Мир на 13.

01.2021 года

Отзыв Сергея 27 Декабря 2020, 11:13

Самый лучший жилой комплекс в мире это Минск Мир! Всё для жизни будет через год два, и школы и детский сад и спорт площадка и детские площадки. Очень много транспортных способов в ближайшей доступности: автобусная остановка и до метро очень близко. Прожил здесь несколько месяцев, про лучший в мире вы конечно поняли что это сарказм. Но мне здесь реально нравится, да минус, что идет стоика, но зато здесь чисто, спокойно, людей мало.

Отзыв Алексея 27 Декабря 2020, 14:09

Покупаем сыну квартиру в комплексе Минск Мир в доме Пекин. Учится он в БГУ, поэтому надо чтобы было туда удобно ездить. Но все-таки жить надо в городе около метро. Тут работае одна станция метро и скоро будет друга.Т ем более это считается центральным район, так что потом, когда он решит поменять жилье – не будет проблем с продажей.

Отзыв Виктора Сергеевича 29 Декабря 2020, 09:46

У меня с отделкой от застройщика проблем не возникало. Все выполнено аккуратно. Пока у меня ничего не ломалось, поэтому про гарантию ничего сказать не могу, надеюсь и в дальнейшем она мне не понадобится.

Отзыв Игоря  29 Декабря 2020, 10:22

Отличный проект за свои деньги . Люди хотят жить рядом с лесом и рекой и одновременно в центре города и чтобы квартира стоила дешево ) Но такого не бывает. Главное, чтоб потом не было большого движения.

Отзыв Ильи  31 Декабря 2020, 11:13

Наша семья подбирала себе жилье исключительно ради удобства. Здесь прекрасная транспортная доступность благодаря как минимум ул. Аэродромной, плюс еще и развязка рядом. Инф-ра именно рядом не развита, но возможно дойти пешком до метро примерно за 15 мин. В целом все ок.

Отзыв Ольги 3 Января 2021, 14:43

Как и во всех новых ЖК есть свои нюансы. Самый большой нюанс для меня — это дорога от ЖК до улицы Аэродромной. Но если её сделают, как обещают, то отлично. В остальном меня в целом устраивает. Качество строительства в пределах нормы, инфраструктура отличная. Если кому надо метро, до метро на общественном транспорте, но у меня машина. Территория перед ЖК аккуратненькая, облагороженная. Соседи приличные.

Отзыв Алексея 11 Января 2021, 08:39

В добавление к своему комментарию! Это неправда,что Dana Holdings строит для жизни и для людей,как заявляется в его рекламках! Качество строительства желает лучшего- мебель только встроенная,иная другая не подойдёт из за кривизны стен во многих местах( про отделку лучше застройщик за нее даже не брался!краны,шланги душевые отлетают в течении нескольких недель! Да,меняют ,по гарантии на такое же дешевое г..,ламинат стелят прям на строительную пыль,поэтому ,если сами не переделаете по стандартам,то придется ходить по постоянно вылетающей из под дешманского ламината, цементно строительной пыли, в квартире понатыканы шахты так,что любой дизайнер будет ломать голову ,как вам установить кухню или гардеробную,слышимость и по диагонали,и по вертикали ,и снизу,и сверху( Подрядчики,нанятые Dana Holdingsбудут учиться строить именно на ваших квартирах- будьте к этому готовы! Мы покупали квартиру ,как и все,впрочем,для спокойной достойной жизни,а не таких постоянных головняков.. Конечно,никогда в жизни не будем больше связываться с этим застройщиком,да и не знали их до сих пор,пока не купили,тоже повлись на репутацию,которую мнимо создают также и представители этой компании,пишущие здесь уж очень положительные отзывы! Очень разочарованы,никому не советуем!

Отзыв Светланы 13 Января 2021, 09:20

Многие новостройки  Минск Миразаселены молодыми семьями с маленькими детьми, т.к. на новое жилье условия отсрочки платежа намного привлекательней, чем на вторичку. Не могу согласиться, что жилье в новых районах покупают одни маргиналы или что дешевое жилье населяют наркоманы и неблагополучные семьи. Откуда у наркоманов и пьяниц деньги на квартиру, хоть в спальных районах жилье дешевле, чем в центре и элитных районах, это не значит, что оно настолько дешевое, что кто угодно без проблем его купит…Оно хоть и сравнительно дешевое, но стоит миллионы. Так что мнение, что тут живут плохие люди-это заблуждение.

Отзыв Евгения 13 Января 2021, 12:07

Какие-то каменные джунгли. С благоустройством всё будет плохо, горка и песочница для детей это максимум. И потом, под окнами комплекса проходят крупные дороги со всеми вытекающими. Решили присмотреть квартиру в комплексе в Боровой, там хоть оживлённых автострад нет и очень крутые дворы. Но до центра от туда гораздодальше.

Отзыв Алексея Владимировича 13 Января 2021, 18:36

Хочется, чтобы до конца года застройщик закончил строительство комплекса, а то ощущение что живу на стройке, да и двор нельзя назвать полноценным, грязновато. Потерпим. И хочется скорейшего решения транспортной доступности, до метро с ребенком добираемся полчаса, это еще снега нет, а так тратили бы времени больше. Квартира нравится, планировка продумана, да и на этаже квартир не много. Переживали за шум от дороги, но нам не слышно.

Как построить квартиру в центре Минска с выгодой для кошелька?

Ежедневник — Общество
Новости Беларуси
| 29-07-2015
| 4 960

Приорбанк предложил эксклюзивное жилье на специальных условиях под 20% годовых.

На столичном рынке недвижимости продолжают активно говорить о строящемся жилом комплексе в центре Минска в районе улицы Восточной. Застройщик
предложил беспрецедентные условия:
кредитную программу под 20% годовых (в среднем в полтора-два раза ниже ставок на рынке) на срок до 15-ти лет и рассрочку. «Выгодно», — считают эксперты. «Надежно», — утверждает Приорбанк. «Доступно», — отмечают клиенты. В чем же основные преимущества квадратных метров, построенных и гарантией крупнейшего банка страны?

Расположение

Новый жилой комплекс
в центре Минска в тихом квартале улиц Корш-Саблина -Л.Беды – Белинского – Восточной. Это район с развитой инфраструктурой, расположенный практически в шаговой доступности от центра столицы: в 5 минутах езды от станции метро «Академия наук» и в нескольких километрах от Парка «Челюскинцев «, Центрального ботанического сада и Комаровского рынка.

Специальные условия от Приорбанка

Застройщик предлагает как участие в долевом строительстве , так и уже готовое жилье на эксклюзивных условиях для каждого, кто хочет воплотить мечту: фиксированная цена в белорусских рублях на весь срок строительства, рассрочка платежа и уникальные условия долгосрочного кредитования в белорусских рублях под 20% годовых.

Специальное предложение кредитования с максимально выгодными условиями для потребителей в рамках специальной программы под строительство и покупку квартир в новом жилом комплексе Приорбанка действует до конца октября.

Подробнее об условиях долевого участия в строительстве, а также других выгодных предложениях, всегда можно узнать на сайте priorbank.by.

Надежность и безопасность

Приорбанк – надежный и стабильный застройщик –гарантирует безупречное соблюдение сроков строительства и ввода жилья в эксплуатацию. А зарекомендовавший себя как опытный высококвалифицированный подрядчик Стройтрест №35 обеспечит первоклассное качество выполнения строительных и отделочных работ.

Ликвидность

Квартиры в новом жилом комплексе при поддержке Приорбанка – это не только комфорт и доступность, но и выгодная инвестиция в будущее. Ведь недвижимость в центре Минска вблизи станций метро в районе с развитой инфраструктурой будет всегда высоко цениться и медленно падать в цене.

Современное архитектурно-планировочное решение и инфраструктура

Завершена первая очередь строительства , где потребителям уже предлагаются готовые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в двадцатиэтажном жилом доме по улице Восточной, 107. Во второй очереди строительства, которая будет завершена 9 мая 2017 года, предусмотрен восьмисекционный жилой дом с торговыми объектами на первом этаже и подземным гаражом на 181 машиноместо. Кроме того, на внутридворовой территории запроектированы гостевые автостоянки.

Современные строительные материалы, комфортное расположение и планировка квартир, доступность, беспрецедентное предложение по долгосрочному кредитованию, фиксированная цена квадратного метра и безупречная надежность застройщика – это, по мнению экспертов, неопровержимые преимущества предложения и простой ответ на сложный вопрос: «Как стать хозяином собственной квартиры?». Подробнее об этом, а также информацию о ценах, кредитной поддержке, а также информацию о планировках квартир читайте на официальном сайте priorbank.by.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Квартира в Минске | Третья волна архитекторов

Предисловие

Квартира расположена в историческом центре Минска, с уникальной атмосферой, которая напоминает исторические рассказы его предыдущих жителей. Этот контекст задает одно из направлений будущего проекта: проектировать не просто жилое пространство, а пространство как место воспоминаний. Однако главной целью было создать современную универсальную квартиру, привнеся архитектурную грамматику в интерьер.

Макет

В новой планировке демонтируется замкнутая и ячеистая планировка, где связь между помещениями организована только одним способом — через коридор.

Проектное предложение основано на функциональном зонировании квартиры, которое разделено на жилое пространство, где человек проводит большую часть времени, и прихожую, обрамленную гардеробом, и ванную комнату. Два дверных проема в сочетании с общей зоной гостиной и кухни способствуют гибкости пространства и свободе передвижения внутри.Прихожая оборудована гардеробной, а санузел совмещен со встроенным блоком для стирки.

Космос

Связность вертикальных элементов образует четкую ортогональную систему пространства, раскрывающую и организующую две основные грани планировки — две параллельные анфилады, соединяющие кухню, гостиную и спальню. Как структурное единство элементов, так и гибкость плана демонстрируют мощь свободного пространства.

Метод чистоты

Проектное предложение представляет собой «обрамление» доминирующих элементов фасадов в пределах серых поверхностей стен, подчеркивая их взаимосвязанную автономию.Помимо смысловой и эстетической составляющей, такое дизайнерское решение создает функциональное отступление от соседних стен (призванное избежать конфликта с поверхностью прилегающей стены при открытых дверях), от пола (образуя плинтус), от потолка (подчеркивая горизонтальная линия карниза). Выступ фасадов с поверхности стены — значимая деталь, определяющая функциональные особенности элементов, их тектоническое различие и соотношение друг с другом.

Материалы

Сложная фактура штукатурки стен служит фоном для облицовки фасадов деревянным шпоном сложных оттенков красного.Текстиль и мебель наследуют цветовую гамму больших внутренних поверхностей. Например, цвет штор имитирует фон стен, а ковер гармонирует с деревянным полом.

Мебель и элементы

Обновленные карнизы потолка воссоздают первоначальный интерьер. Мягкая мебель, напольное зеркало, потолочный светильник на кухне и другие детали были отреставрированы и достаточно интегрированы в обновленный интерьер. Между тем, серия металлической мебели (два журнальных столика и две тумбочки).Два произведения искусства в целом отражают суть дизайна: серый холст в духе абстрактного экспрессионизма и фрагмент «Святое семейство на Святой Елене» Бартоломео Кавароцци.

Ваша квартира уже в стадии строительства! Minsk World стремительно растет буквально на глазах!

Сотни покупателей уже заселились в свои новые квартиры в квартале Emirates Lux многофункционального комплекса Minsk World.Этот квартал будет сдан первым, уже этой осенью, буквально через несколько месяцев. Для тысяч других покупателей новоселье также не за горами. Все видят, что комплекс строится с большой скоростью. Ни один другой строительный объект в Минске не может сравниться. Место крупнейшей стройки действительно впечатляет!

Квартал Emirates Lux комплекса Minsk World будет сдан первым, уже этой осенью, буквально через несколько месяцев

О том, чем Minsk World уникален для белорусской столицы и всей страны, мы расскажем позже.А пока остановимся на том, почему покупка квартиры в этом комплексе — лучшее решение этой весны.

Девелопер, вкладывающий большие средства в строительство жилья, столько же вкладывает в инструменты для покупки квартиры. Именно поэтому акции и специальные предложения в комплексе «Минск Мир» особенно привлекательны!

Уникальная акция «Купи сейчас, заплати потом!» стал настоящей сенсацией на рынке новой недвижимости.

Застройщик вкладывает большие средства в строительство жилья и в инструменты для покупки квартиры

Акция на покупку квартиры в рассрочку до 10 лет у застройщика стартовала в комплексе «Минск Мир» более года тому назад. Тысячи семей воспользовались этой возможностью, чтобы наконец переехать в собственное жилье.

Этой весной число желающих приобрести квартиру в рассрочку увеличилось! Судите сами.

10-летняя рассрочка в рамках акции «Купи сейчас, плати потом!» означает 120 ежемесячных платежей равными частями.

Вам не нужно предъявлять справки о доходах или искать поручителей. Это не просто удобно. Например, для тех, кто работает за границей, этот вариант часто становится наиболее приемлемым решением, поскольку у них нет возможности документально подтвердить свой доход.

Самое главное, что вам даже не нужно вносить предоплату! Просто возьмите паспорт и идите покупать квартиру, за которую вы заплатите в ближайшие 120 месяцев! В этом суть акции «Купи сейчас, заплати потом!»

Эта акция действительно уникальна.Таких условий никто в мире не предлагает! Особых гарантий от покупателя не требуется. Он / она не подвергается процедуре выставления баллов для оценки платежеспособности.

Клиентам не нужно будет платить проценты или вносить дополнительные платежи. : цена квартиры просто делится на количество месяцев в соответствии с рассрочкой. Вы заплатите строго фиксированную сумму за квартиру своей мечты. Процесс очень прозрачен.

Расчеты показывают, что ежемесячный платеж составит менее половины среднемесячного дохода семьи , в которой работают двое взрослых!

Предложение очень интересно для тех, у кого нет собственного жилья и приходится снимать квартиры. Ежемесячные платежи по долгосрочной рассрочке сопоставимы с арендными платежами в Минске , но при этом вы платите, чтобы стать собственником своей квартиры. Арендного жилья никогда не будет ни через 15, ни через 25 лет.

Более того, вам не придется ждать 10 лет, чтобы переехать в новый дом!

Все квартиры, которые предлагаются по акции «Купи сейчас, заплати позже» в долгую рассрочку без первоначального взноса, составляют в домах, которые уже строятся .Их ввод в эксплуатацию намечен на 2020 и 2021 годы. Таким образом, дома будут сданы всего через несколько месяцев. Клиенты получат ключи от своих квартир и смогут приступить к ремонтным работам, а затем переехать в свои новые дома, прежде чем они заплатят за них полную цену!

Все квартиры, предлагаемые по акции, находятся в домах, которые уже строятся.

Акция «Купи сейчас, заплати позже» очень привлекательна даже для тех, у кого уже есть собственное жилье.

Во-первых, это квартира в центре Минска , в пяти минутах езды от железнодорожного вокзала и площади Независимости.

Во-вторых, это современность и престижность новостройки. Квартира в элитном жилом комплексе — инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей! Вы сможете сдавать его в аренду и ежемесячно получать гарантированный доход от аренды; и этот доход можно использовать, например, для выплаты ежемесячных платежей.Через десять лет вы сможете продать свою квартиру или подарить своим детям! По оценкам экспертов рынка недвижимости, в будущем цена квадратного метра в новых жилых комплексах в Минске может достигнуть 3–5 тыс. Евро, как и в Праге, Варшаве или Будапеште.

Ведь период неопределенности — лучшее время для покупки квартиры. После любого глобального кризиса цены и цена жилья в минских новостройках вырастет!

По акции предлагается ограниченное количество квартир в комплексе Minsk World — дома в Лос-Анджелесе, Новом Орлеане, Квебеке и Ванкувере в квартале Северная Америка, Сидней Люкс, Пекин и Сочи в квартале Чемпионов, Москва в квартал Евразия, а также седьмая и восьмая секции в Emirates Wave в квартале Emirates Lux.

Новый Орлеанский дом

Вестибюль Новоорлеанского дома

Ванкуверский дом

Вестибюль Ванкуверского дома

Квебекский дом

Вестибюль Квебекского дома

Сиднейский дом

Пекинский вестибюль

Пекинский вестибюль

Пекинский вестибюль

Вестибюль Пекинского дома

Сочинский дом

Вестибюль Сочинского дома

Московский дом

Вестибюль Московского дома

Эмирейтс Волна хаус

Вестибюль дома Эмирейтс Волна

Акция распространяется на семь аутов девяти кварталов с квартирами в продаже. Вы непременно сможете сделать самый важный выбор для своей семьи!

Кроме того, в квартале Северная Америка действует акция «Минус 10%». Позволяет купить квартиру в любом доме квартала со скидкой 10% от цены, указанной на сайте застройщика.

Акция «Отпуск с оплатой» предлагает шестимесячный отпуск с ежемесячной оплатой клиентам, которые покупают квартиры в рассрочку. За полгода можно сделать очень много! Некоторые будут платить арендную плату за это время, ожидая постройки собственной квартиры.Для других это возможность сэкономить на ремонте.

Те, кто забронирует квартиру онлайн, смогут сэкономить от 4 000 рублей до 10 000 рублей в зависимости от размера квартиры! Если вы живете в другом городе, у вас очень загруженный график работы и мало времени, если вы не хотите посещать общественные места в сложившейся ситуации, то покупка в Интернете также станет отличным и удобным выходом. как способ сэкономить!

Возможность покупки через Интернет получила высокую оценку наших клиентов — квартиры в Минске купили жители разных городов Беларуси, России, Израиля, стран Евросоюза. Это действительно выгодное вложение!

Промо-акции можно комбинировать. Таким образом, вы можете получить невероятно привлекательное предложение от застройщика!

Самое время поговорить о комплексе «Минск Мир» и его кварталах.

Minsk World — уникальный комплекс для белорусской столицы во всех отношениях. Это более 3 миллионов квадратных метров жилых и коммерческих помещений, более 340 гектаров городской территории, которые получат новую жизнь, новый функционал и самый современный вид.

Комплекс «Минск Мир» известен не только в Беларуси — он был назван крупнейшим жилым комплексом в Европе. Это современный микрорайон, строящийся по принципу «город в городе», со всей необходимой инфраструктурой.

Здесь все в шаговой доступности — школа или детский сад в каждом квартале, поликлиники для взрослых и детей, медицинские центры, отличная транспортная доступность, новые станции метро, ​​автостоянки и паркинги, огромный парк, детская детские и спортивные площадки, большой торгово-развлекательный центр, магазины, кафе, спортивные сооружения.

В каждом квартале комплекса «Минск Мир» построят школу или детский сад.

Развитая транспортная инфраструктура позволит легко добраться до любой части города.

Будет построен большой современный парк с зонами для активного отдыха и уединенного отдыха. в наличии в центральной части комплекса

Уже началось строительство делового центра комплекса — международного финансового центра Minsk World. Только в этом году инвестиции в его строительство превысят 100 миллионов долларов.

Все дома во всех кварталах современные, красивые, удобные каркасно-блочные дома . Каждый может похвастаться своим дизайном и своими особенностями. Цвет фасадов и тонировка стекол, декоративные элементы, отделочные работы общих внутренних элементов уникальны! Не случайно каждый дом и каждый квартал в комплексе имеют свое название!

Все дома во всех кварталах современные, красивые и удобные каркасно-блочные дома

Предлагаются квартиры только базовой застройки .Вместо обычных вестибюлей жители получат просторные дизайнерские вестибюли с стойкой консьержа и санитарным помещением. В домах установлены быстрые и бесшумные лифты ОТИС. Высота комнат не менее 2,7 метра, лоджии застеклены, окна панорамные или французские, со стеклом от пола до потолка.

Вместо обычных вестибюлей жители получат просторные дизайнерские вестибюли с консьерж-стойкой

В домах установлены быстрые и бесшумные лифты OTIS

Внутренние дворы будут благоустроены , будут оборудованы детские игровые и спортивные площадки, будет исключено транзитное автомобильное движение .

Во дворах будут детские и спортивные площадки.

Жизнь здесь будет очень удобной и комфортной. Застройщик убежден, что каждая белорусская семья со стабильным доходом должна иметь возможность купить квартиру . Комплекс Minsk World в этом плане уникален, ведь таких выгодных условий покупки квартир нигде больше не найти!

Строительно-инвестиционный холдинг инвестировал более 100 миллионов евро, чтобы сделать лучшие финансовые инструменты доступными для белорусских клиентов!

Наблюдать за ходом строительства можно практически в реальном времени благодаря видео-туру на сайте застройщика.

Заходите на сайт bir.by, выбирайте и покупайте квартиры в рассрочку без первоначального взноса в комплексе «Минск Мир»! Не упускайте возможность сэкономить!

Региональные менеджеры по продажам в 15 городах страны — Брест, Пинск, Барановичи, Гомель, Мозырь, Светлогорск, Речица, Жлобин, Гродно, Лида, Витебск, Орша, Новополоцк, Могилев, Бобруйск — могут проконсультировать вас по поводу предложений девелопера. строительные проекты.

В Минске офис по продаже квартир в комплексе Minsk World открыт с 8:30 до 20:30 в будние дни и с 9:00 до 20:00 в выходные и праздничные дни по адресу: ул. Мстиславца, 9 (цокольный этаж, Дана Центр). , Метро Восток.

Телефон горячей линии 7675, стационарные +375 17 269-32-90, +375 17 39-39-465.

Minsk World — лучшее решение для получения собственной квартиры!

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания….

более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек.
более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

более

Building Belarus: 5 малых проектов дома и за рубежом

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Архитектура Беларуси связана не только с городами, но и с лесами. Страна в Восточной Европе, не имеющая выхода к морю, Беларусь покрыта обширными заболоченными участками, лесами и сосредоточенными городскими застройками. Более двух третей населения живет в городах по всей стране, а белорусская архитектура сформирована историей конфликтов и перемен.

Беларусь, в которой восточная и западная культуры отражены в архитектурной среде, широко известна своими средневековыми крепостями, церквями и замками. Некоторые из старейших зданий страны датируются этим временем, и сегодня они являются частью более широкого культурного контекста в окружающей городской ткани. Современных зданий и сооружений меньше и они редки, они представлены в жилищных проектах, религиозных сооружениях и небольших павильонах. Следующие проекты демонстрируют часть этого белорусского дизайна как в самой стране, так и за рубежом.

Семейный особняк в Минске, Архитектурное бюро Г.Наткявичюс и партнеры, Минск, Беларусь

Клиенты запросили особняк в Минске, Беларусь. Участок был очень узким и длинным, с лесом с одной стороны и улицей с другой. Конструкция превратилась в простой объем прямоугольной формы. Архитекторы хотели сделать этот объем отдельным от окружающей среды, но также связанным с окружающей средой, в которой он находился. Единственная часть, которая была спроектирована полностью закрытой, — это западный фасад, который изолировал здание от соседнего дома.Дом простой формы имеет внутреннее пространство, состоящее из трех отдельных кубов, которые соединены между собой навесными стенами.

Summer House by Outlinespace, Минск, Беларусь

Летний дом был спроектирован как деревянная конструкция, которая открывается солнцу как дом отдыха. Построенный для летних месяцев, его застекленный фасад имеет террасу внизу. Эта функциональная легкость и прозрачность позволяет пространству отражать окружающую природу. Как заявляет команда: «Скорее всего, вы будете проводить время на улице, жарить барбекю и смотреть на него с удивлением, чем внутри, глядя наружу! Однако, когда вы решите назвать это днем ​​и уединиться, вы найдете его изоляцию для тех холодных ночей. Однако мало кто из белорусов может позволить себе купить квартиру даже по такой более низкой цене. Процентные ставки невероятно высоки, доходят до 30-35% годовых. Банки также предъявляют требования к ссуде, которые трудно удовлетворить среднему гражданину.

Средняя площадь квартиры составляет всего 26 м 2 площади, по данным Национального статистического комитета Беларуси. Площадь в квадратных метрах меньше, чем в других странах Северной Европы. По данным Евростата, в среднем у немца имеется 43 м 2 , а у шведа — 44 м 2 жилой площади.Неудивительно, что многие в Беларуси мечтают иметь отдельную квартиру.

Покупка квартиры остается недоступной для простых белорусов из-за сочетания заоблачных цен и высоких процентных ставок по квартирным кредитам, которые достигают порядка 30-35% годовых. Чтобы получить ссуду хотя бы на часть квартиры, нужно заработать около 1000 долларов, что вдвое превышает среднюю зарплату в Беларуси.

Многим молодым семьям ничего не остается, как жить с родителями. Возьмем, к примеру, 25-летнего Максима Комича, который живет в Волковыске, небольшом городке на западе страны.Комич сообщил «Беларусь Дайджест», что он, его жена, их ребенок, брат жены и ее родители живут вместе в двухкомнатной квартире. Компания Komichs вынудила его взять неоплачиваемый отпуск из-за отсутствия работы. В результате он больше не может позволить себе снимать квартиру.

Многие обеспеченные белорусы вкладывают средства в недвижимость, потому что Беларусь предлагает мало других возможностей для инвестиций и потому, что они не доверяют белорусским банкам. Они хотят купить что-то настоящее, что-то, к чему они могут прикоснуться, собственное место.

Для властей, понимающих настроения людей, строительство недвижимости остается одним из главных приоритетов. В своей программе накануне президентских выборов 2010 года Лукашенко обещал в период с 2011 по 2015 год ежегодно строить 10 миллионов квадратных метров квартир. В среднем власти строят около половины необходимого количества квартир.

Лукашенко также пообещал, что обычная молодая семья сможет купить квартиру в ближайшие пять лет после его предвыборной кампании 2010 года.Это обещание остается невыполненным и по сей день. В то время как средняя двухкомнатная квартира в Минске стоит около 70 тысяч долларов, средняя месячная зарплата в Минске сегодня составляет всего 530 долларов.

Белорусская статистика не позволяет отследить колебания цен на недвижимость во времени. Как сообщил «Беларусь Дайджест» владелец Минского агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня, по оценкам инсайдеров, цены на недвижимость упали на четверть. В Минске падение цен могло быть несколько выше.

Точные цифры снижения остаются неизвестными, поскольку у белорусских квартир две цены: цена предложения и цена фактической сделки. Обычно люди продают квартиры дешевле, чем они хотели вначале. Установленная в итоге цена не отражается в статистике. По словам Павла Астапеня, сегодня разница между двумя ценами достигает 10%.

Колебание цен на недвижимость еще раз подтверждает степень взаимосвязи экономик Беларуси и России.Изменения цен на рынке недвижимости Москвы доходят до рынка Минска через 4-6 месяцев. Эти изменения затем отражаются на ценах на недвижимость в белорусской области.

Несмотря на падение цен, количество покупок в этом году остается стабильным по сравнению с 2014 годом. Это может быть результатом отложенного спроса. Многие люди надолго откладывают покупку квартиры, ожидая снижения цен. Но в следующем году, как сообщил «Беларусь Дайджест» Павел Астапеня, спрос на квартиры также может упасть.

Для белорусских агентов по недвижимости этот кризис представляет гораздо большую проблему, чем в других странах. Правительство Беларуси устанавливает ставки оплаты услуг, поэтому агенты в Беларуси зарабатывают от 1 до 3% от покупной цены.

Это остается довольно низким показателем по европейским меркам, а в Украине или России оплата агентств недвижимости может достигать даже 10%. Многие продавцы пришли в отчаяние из-за кризиса. Из-за этого они готовы платить огромные суммы агентам по недвижимости, которые могут найти клиента.Белорусские агенты борются с этими высокими издержками, и некоторые из них могут быть вынуждены уйти из профессии в следующем году.

Регулирование платежей для агентов по недвижимости — лишь один из примеров доминирования белорусского государства на рынке жилья. Не только государство регулирует прибыль, но и госпредприятия строят 90% квартир в Беларуси. Однако доминирование государства в строительстве может измениться, если экономический кризис углубится.

Кризис уже изменил политику государства.В прошлом власти строили жилье для продажи нуждающимся, например многодетным семьям, по более низким ценам. Сейчас такие госпрограммы сократились, уменьшилась и их доля в госбюджете. Вместо этого власти все чаще строят жилье в аренду, в том числе для малообеспеченных семей по более низким ценам. Если кто-то хочет продать свой дом, компания по закупке недвижимости сможет помочь ему продать его раньше.

Обещание доступного жилья было одним из ключевых предвыборных лозунгов белорусского президента.Однако риторика Лукашенко меняется. В отличие от его программы на президентских выборах 2010 года, в манифесте президента 2015 года отсутствуют ссылки на государственные жилищные программы. По мере замедления темпов строительства квартир и углубления кризиса все меньше и меньше белорусов будут иметь возможность покупать собственные квартиры.

Why Belarusians Cannot Afford Housing in Belarus

Изображение: Польский институт международных отношений

В прошлом месяце власти Беларуси продолжали извлекать выгоду из баланса между Восток и Запад.

ЕС приостановил действие санкций против Беларуси в ответ на ненасильственные президентские выборы, а на востоке Беларусь продолжает пользоваться преимуществами напряженности между Россией и Украиной.

Игорь Губаревич анализирует шаги, предпринятые Министерством иностранных дел, чтобы использовать президентские выборы как инструмент для укрепления позитивной тенденции в отношениях между Беларусью и Западом. В другой статье он показывает, как национальный авиаперевозчик Беларуси «Белавиа» пытается нажиться на приостановке авиасообщения между Украиной и Россией.

В своем анализе недавней антиалкогольной политики Вадим Смок показывает, что, несмотря на огромную проблему алкоголизма в Беларуси, власти, похоже, не желают вводить последовательные антиалкогольные меры. Они эффективно используют его как средство успокоения общественного недовольства и как источник прибыльных доходов.

Рыгор Астапеня объясняет, что результаты польских парламентских выборов значат для Беларуси на портале TUT.by и Польском радио. Новое правительство Польши сосредоточится на поддержке польского меньшинства в Беларуси, но финансирование белорусского гражданского общества останется на прежнем уровне.

Французский телеканал BFM Business освещает статью Игоря Губаревича «Беларусь и российское продовольственное эмбарго: история успеха» в программе «La librairie de l’Eco». В статье Игорь Губаревич объясняет, что успех Беларуси в том, чтобы стать основным бенефициаром российского продовольственного эмбарго, стал сложным сочетанием тяжелого труда, честного предпринимательства и хитрых интриг.

Рыгор Астапеня объясняет подразделениям Польского радио в рамках белорусской номенклатуры. Хотя советские кадры, лояльные Лукашенко, останутся в новом правительстве, ему потребуются реформисты и образованные люди, чтобы уравновесить старшее поколение.

Игорь Губаревич рассказывает по Польскому радио о внешнеполитических последствиях президентских выборов 2015 года в Беларуси. Власти предложили разрешить мирные выборы в обмен на некоторую отмену санкций, и Запад в конце концов принял этот компромисс.

Игар Губаревич опубликовал статью о решении ЕС приостановить санкции против белорусского режима в британском бизнес-портале Emerging Europe. Поскольку белорусское правительство будет добиваться полного снятия санкций, Европейский Союз и Соединенные Штаты должны использовать нынешнюю динамику, чтобы заставить режим реализовать дальнейшие меры политической и экономической либерализации, — предлагает Игар.

Рыгор Астапеня комментирует перспективы экономических реформ в Беларуси для сайта thinktanks.by и Польского радио. Власти не желают проводить реформы, но, если они хотят получить кредит МВФ, им придется провести ряд из них, считает эксперт.

The East Journal, итальянское издание, посвященное Восточной Европе и Азии, цитирует статью Ольги Чарныш. В статье Ольга показывает, как власти манипулируют досрочным голосованием, чтобы способствовать фальсификации результатов выборов.

База данных BelarusProfile.com теперь включает в себя следующих личностей: Юрий Шавцоль, Глеб Шиманович, Алексей Ластовский, Арсен Сивицкий, Александр Шпаковский, Иван Халавати, Владимир Трачяков, Максим Мирный, Антон Кучнир.

Мы также обновили профили Светланы Алиексиевич, Александра Гура, Сергея Гайдукевича, Вадима Гихина, Вальянцина Голубя, Сергея Дарафеева, Андрея Дмитриевича, Дарья Домрачава, Сергея Дубковьладжина, Сергея Дубкоавыльского , Андрей Казакевич, Анатолий Калинин, Павел Калаур, Таччана Караткевич, Андрей Кароль, Вальер Карбалиевич.

Центр Острогорского продолжает обновлять базу аналитических документов BelarusPolicy.com. В этом месяце были добавлены следующие документы:

  • Таччана Вадалажская, Андрей Егоров. Повестка дня Форума гражданского общества (программный документ). Центр европейской трансформации, 2015.
  • Юрий Равинский, Владимир Акулич, Владимир Валетка, Серж Надродски. Рынок капитала и труда в Беларуси: равный статус для долгосрочного роста. CASE Беларусь, 2015.
  • .

  • Виалиета Джермакова.Страны ЕС: интерес к Восточному партнерству. Центр европейской трансформации, 2015.
  • Дзианис Мельянцов. Внешнеполитический акцент. Приложение к Индексу внешней политики BISS Belarus №22. BISS. Белорусский институт стратегических исследований, 2014.
  • Андрей Елисеев, Александр Алешка. Евразийское обозрение №1. BISS. Белорусский институт стратегических исследований, 2014.

Сергей Богдан, старший аналитик Центра Острогорского, 4 ноября 2015 г. выступил в Варшаве на конференции «25 лет Парижской хартии.Как возобновить приверженность, оправдать ожидания и возродить ОБСЕ ».

Конференция высокого уровня была организована Польским институтом международных отношений (PISM) и Федеральной академией политики безопасности Германии (BAKS) при поддержке Министерства иностранных дел Польши и Федерального министерства иностранных дел Германии в Варшаве.

Среди выступавших также были Гжегож Схетина, Штефан Фюле, Михаэль Линк, послы и высокопоставленные должностные лица.

Следите за новостями Центра Острогорского в Facebook.

Центр Острогорского

ostrogorski.org

https://belarusdigest.com/story/cartoon-fields/

Квартира Ли Харви Освальда в Минске — Минск, Беларусь

Убийство Джона Ф. Кеннеди могло бы никогда не произойти, если бы не скучная ночная жизнь Минска 1960-х годов.

Ли Харви Освальд, убийца, обвиняемый в убийстве президента Джона Ф. Кеннеди, бежал в СССР в начале 60-х, после того, как был демобилизован из США.Корпус морской пехоты. Он надеялся поступить в МГУ, но вместо этого советские власти отправили его работать токарщиком в Минск.

Помимо работы в компании «Горизонт Электроникс», которая производила радиоприемники, телевизоры и электронику для космического и военного использования, ему давали уроки русского языка и субсидированную государством квартиру-студию в центре Минска, более роскошную, чем мог мечтать любой русский рабочий класс. Там он даже познакомился со студенткой-фармакологом Мариной Прусаковой и женился на ней в 1961 году.

Квартира и уютный образ жизни имели свою цену. Освальд и его жена, будучи гражданином США, находились под постоянным наблюдением из соседней квартиры. Дежурный агент КГБ мог слышать разговор супружеской пары через тонкие стены, и в их спальне был даже глазок с увеличительной линзой.

Жизнь Освальда в СССР складывалась не так, как он ожидал. В своем дневнике он написал: «Я начинаю пересматривать свое желание остаться. Работа унылая, деньги, которые я получаю, тратить некуда.Ни ночных клубов, ни боулинга, ни мест отдыха, кроме профсоюзных танцев. Я имел достаточно.» Вскоре после этого он написал в посольство США в Москве с просьбой вернуть свой американский паспорт, поскольку он никогда официально не отказывался от своего гражданства США.

В следующем году Освальд вернулся в США вместе со своей женой и маленькой дочерью. Он вошел в историю несколько лет спустя, когда его обвинили в убийстве президента Кеннеди в Далласе, штат Техас. Кто знает, если бы в Минске в 60-е годы была небольшая часть ночных клубов, баров, боулинга, кинотеатров и ресторанов, которые есть сегодня, история могла бы принять совершенно другой оборот.

Переезд: Жилье в Минске и пригороде. «Аренда 101» и аспекты, которые следует принять к сведению

Международный лидер в сфере услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Полный спектр профессиональных услуг для арендаторов, собственников и инвесторов недвижимости.

В Минске официально сдаются в аренду 60,1 тыс. Квартир (по состоянию на лето 2019 г.).Это означает: «Есть даже больше». В 2019 году арендодателей было на 10% больше, чем годом ранее. Главный совет: если вы нашли действительно хорошее предложение, действуйте быстро.

Город не может похвастаться развитым люксовым сегментом. Сдающие жилье понимают это по-своему: от «евроремонта» 1990-х годов до стиля лофт с высокими потолками. Учтите, что размер арендной платы — далеко не показатель качественного жилья в Минске. Роскошный минский сегмент будет явно уступать московскому или даже киевскому — местные собственники не дотягивают до такого уровня ни по отделке, ни по мебели, хотя арендные ставки порой очень высоки.

Узнайте больше о типах квартир в Минске.

Лучшие места для жизни

В Минске нет четкого разделения на «плохие» и «хорошие» районы и микрорайоны. Когда-то Чижовка, Шабаны и Ангарская считались крайне низкопробными и даже опасными, но это вряд ли справедливо для современного города. Хуже всего с экологической точки зрения находится район, прилегающий к Минскому тракторному заводу. Власти активизировали свои усилия по борьбе с «запахами», но проблема еще не решена.

Следует помнить о вашем бюджете, близости к работе и метро, ​​желании жить в центре города (с каждым месяцем становится все больше) или в «спальных кварталах» (жилые районы с потенциально лучшей инфраструктурой).

Фото Юрия Струкова на Unsplash

Районы с наиболее плотной застройкой

Проекты премиум класса: действующие и строящиеся

53% сдаваемой в аренду минской недвижимости составляют однокомнатные квартиры, 34% — трехкомнатные, 11% — трехкомнатные.Предлагаются и более крупные квартиры, таунхаусы и особняки, но их не хватает.

Заявленная ставка за квартиру с одной спальней составляет 260 долларов, в то время как фактически взимаемая арендная плата составляет в среднем 225 долларов (данные за 2 полугодия 2019 года).

Мечты домовладельцев не совпадают с реальностью. Заключение? Попробуйте торговаться.

Основным фактором, определяющим ставку, является количество спален , которые арендатор хочет арендовать. Чем меньше комнат в квартире, тем дороже придется платить арендаторам за каждый квадратный метр.

Следующий множитель — место . Далее вниз тип структуры капитала. Самые дешевые квартиры предлагаются в «хрущевках». Это жилые дома средней высоты с небольшими кухнями, коридорами и комнатами, совмещенными санузлами.

Другие факторы, потенциально влияющие на арендную плату: вид из окон, наличие парковочных мест, инфраструктура (близость к торговым центрам, магазинам, школам, поликлиникам, больницам).

Фото: Евгений Атцецкий

Частные, коттеджные дома, таунхаусы в Минске

Частные дома в черте Минска — редкость — и очень дорогая. Например, качественные 2–3-этажные коттеджи в одном из самых популярных районов малоэтажной застройки — Сельхозпоселке — сдаются в аренду по цене от 1 800 до 3 000 долларов в месяц. А если речь идет о таких улицах, как Радужная / Пионерская в районе Дипломатического городка, Жасминовая / Ванковича, то там месячные ставки выше 3500 долларов.

Чаще всего их сдают в аренду дипломатам или компаниям. Такие предложения стоит искать в Цнянке, на улицах Жасминовая, Парниковая.

Есть возможность снять таунхаус в Минске и пригороде, но их очень мало.Опять же, таунхаусы стоит искать в районе застройки Жасминовая / Ванковича. Они обойдутся вам в 2 000–2400 долларов в месяц. Альтернатива: между улицами Тимошенко-Одинцова. Аренда там таунхауса обойдется в 1400–1600 долларов.

Основные направления застройки с усадьбами и малоэтажными домами

«Жилой охотничий 101» в Минске

Топ сайтов для поиска квартиры без риелтора:

реалт.по

onliner.by

flatfy.by

hata.by

neagent.by

kvartirant.by

Вы можете найти квартиру по определенному адресу (улица, район), просто выполнив поиск в Google.Например: «Минск, снять квартиру, трехкомнатную, ул. Гикало».

Практическое руководство: Самостоятельная аренда жилья в Минске

Часто ИТ-компании помогают найти квартиру в аренду: они обращаются к агенту, предлагают временную корпоративную квартиру / номер в отеле, оплачивают арендную плату за первые месяцы.

При аренде дома самостоятельно, делать это через агентство недвижимости (риэлтора) более надежно — это гарантирует вам лучшую юридическую защиту. Если вы решили заняться поиском самостоятельно, не менее спросите совета у коллег.

Обязательно заключите с арендодателем официальный договор аренды — это ваша гарантия от мошеннических схем и защита ваших интересов. Главное, чтобы иностранцам такое соглашение было необходимо для оформления документов.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:

  1. Найдите понравившееся место — самостоятельно или привлечите риэлтора.
  2. Проверьте документы домовладельца на квартиру, чтобы узнать, кто еще там прописан.
  3. Осмотрите квартиру, убедитесь, что все в порядке — так вы избежите претензий на компенсацию, скажем, сломанной сантехники.
  4. Дополнительный шаг: проверьте репутацию домовладельца (поговорите с соседями).
  5. Узнавать о задолженности по оплате коммунальных услуг, неоплаченном счете за телефонную связь. Спросите у арендодателя самые последние платежные документы (квитанции) и сверьте их с текущими показаниями счетчика. Узнайте о задолженности по счетам за телефонные разговоры по телефону 164.
  6. .

  7. Урегулировать вопрос заключения договора и прописки в квартире с домовладельцем, оговорить все условия, важные для сдачи в аренду.Если жилище находится в доме, принадлежащем ассоциации домовладельцев, домовладелец должен связаться с председателем последней для получения выписки из личного кабинета.
  8. Если в квартире зарегистрирован кто-то из совершеннолетних, убедитесь, что вы получили письменное согласие таких лиц, что они не возражают против вашего въезда.
  9. Обратитесь в местный справочно-платежный центр вместе с арендодателем, чтобы заключить договор аренды и зарегистрироваться по месту жительства.
  10. Запишите показания счетчика воды (если есть) и счетчика электроэнергии.
  11. Оплатить арендную плату согласно договору.

В Минске спрос на хорошие квартиры превышает предложение. Будьте готовы оговаривать аренду сразу после первого осмотра квартиры . Имейте при себе достаточно денег — по крайней мере, чтобы покрыть среднюю ежемесячную арендную плату. Если домовладелец соглашается сдать вам квартиру, вы можете сразу заплатить за первый месяц или оставить залог. Однако возьмите долговую расписку с указанием суммы и того, что наличные деньги «были переданы в счет будущей оплаты за пользование жилым помещением».’

Не забывай! Законное платежное средство в Беларуси — белорусские рубли, а не доллары США, евро или российские рубли.

Необходимые документы и все необходимые договоренности (сценарий «без риелтора»)

ОТ ВАС

  1. Достаточно предъявить арендодателю паспорт, если он на русском языке. Если паспорт составлен на другом языке, вам необходимо получить его нотариально заверенный перевод.
  2. Иногда домовладелец может узнать о вашем работодателе, вашей профессии и / или должности.
  3. Нет необходимости подтверждать свою платежеспособность выписками с банковского счета или, скажем, рекомендациями бывших арендодателей (в отличие от общепринятой практики в европейских странах). Однако если они у вас есть, они могут послужить дополнительным аргументом в вашу пользу.

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ

  1. Технический паспорт своей квартиры.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Арендодатель может не иметь технический паспорт / свидетельство о государственной регистрации.В этом случае вам могут предъявить свидетельство о праве на наследство / договор купли-продажи квартиры или выписку из Управления государственной регистрации и земельного кадастра города Минска.

Кстати, кто угодно может узнать, кто является полноправным владельцем квартиры. Для этого вам нужно знать его точный адрес, прийти в Минское городское агентство государственной регистрации и земельного кадастра (БТИ) и заплатить 0,2 базовых единицы (~ 2 доллара США), чтобы получить требуемую выписку. Такая информация доступна в Интернете, но только по подписке, что более актуально для юридических лиц.

К сожалению, проверка прав на квартиру является обязательной, если вы решите арендовать ее без риэлтора. В противном случае нет гарантии, что человек, получивший вашу квартиру в аренду, не мошенник, а фактический владелец не нанесет вам «неожиданный визит» с требованием освободить помещение.

Узнайте, прописан ли кто-нибудь в съемной квартире: попросите копию счета за коммунальные услуги. Если никто не зарегистрирован, коммунальные услуги будут стоить намного дороже, чем в противном случае.В среднем за квартиру с двумя спальнями будет приходиться около 25–35 долларов (сверх счета интернет-провайдера) на коммунальные платежи в месяц.

Стандартный образец договора аренды

Убедитесь, что в соглашении описывается состояние и все имущество в квартире: что работает, а что неисправно — настолько подробно, насколько это возможно. То же самое касается суммы аренды, продолжительности и любых других особых условий. Например, кто и как оплачивает коммунальные услуги, счет за интернет, имеет ли домовладелец право зайти в квартиру, чтобы проверить, как там дела, или нет.

В договор могут быть внесены письменные изменения при обоюдном согласии сторон.

Владелец не может выселить вас, пока существует действующий договор аренды, если только вы не начнете устраивать ад, разрушать место и не использовать его по назначению.

В договоре должно быть указано, что вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства в арендованном помещении.

Такие вещи обычно входят в пункт «Прочие положения и условия». Простая фраза «с пропиской по месту жительства в арендованном помещении» подойдет.

Чтобы зарегистрировать договор аренды, вам необходимо обратиться в справочно-платежный центр, обслуживающий местный район. Арендодатель знает, где находится нужный.

ЧТО СЛЕДУЕТ РАССМОТРЕТЬ

  1. Придите в Центр вместе с собственником квартиры, приготовьте документы: паспорт, технический паспорт на квартиру (оригинал и копия), свидетельство о государственной регистрации права собственности (оригинал и копия), письменное согласие, подписанное всеми. лица, зарегистрированные в квартире, подтверждающие, что они согласны с вашим въездом.
    Если дом арендодателя находится в ведении ассоциации домовладельцев, то арендодатель должен связаться со своим председателем, чтобы получить выписку из лицевого счета, прежде чем идти в Платежно-справочный центр.
  2. Предоплата 0,2 базовых единиц для регистрации (~ 2,5 доллара США). Это можно сделать в государственном «Беларусбанке» (вам предоставят необходимые реквизиты и код платежа) или онлайн. Заполните необходимое заявление в Справочно-платежном центре и подпишите его вместе с владельцем.
  3. Свяжитесь с юрисконсультом в Платежном и справочном центре, чтобы составить договор аренды, заполнить все его копии заранее, желательно в электронной форме, и принести их — как в бумажном, так и в цифровом виде. Арендодатель обязан проинформировать налоговую инспекцию о заключенном соглашении, о чем он будет уведомлен (и обязан подтвердить это в письменной форме) в Платежном и справочном центре.

Обычно первоначальный взнос арендодателю в Минске составляет 2 арендных платы в месяц: за первый и последний месяц проживания.Если вы решите переехать, вы заранее оплатите арендную плату за последний месяц, и арендодателю не придется беспокоиться о том, что вы уедете без оплаты.

Коммунальные платежи обычно также оплачиваются арендатором или добавляются к арендной плате.

Подоходный налог обычно платят домовладельцы.

Если квартира шикарная, с приличной мебелью и новой качественной техникой, то хозяин может потребовать определенный залог на случай, если вы что-то сломаете.

Аренда жилья через риэлтора

Если эта процедура вас не устраивает, помощь риэлтора будет незаменима. Мы рекомендуем вам четко указать в соглашении о предоставлении услуг, что именно покроет гонорар риэлтора — вероятно, что вам все равно придется самостоятельно заниматься регистрацией, тогда как участие риэлтора может ограничиваться только подбором жилья.

Половину объявлений в Интернете размещают компании, занимающиеся недвижимостью.Найти их веб-сайты не составит труда.

Сопутствующие расходы

  • Получение информации о доступных квартирах, соответствующих вашим требованиям: 5 базовых квартир (~ 60 $).
  • Приезд агента для осмотра квартиры: 5 базовых квартир (~ 60 долларов).
  • Если вам помогли заключить договор аренды (официальный, конечно): 5 базовых величин (~ 60 долларов).

Чего не стоит ожидать от аренды жилья в Минске

  • В городе не так много домов с закрытыми дворами.Но бывают исключения. Например, Новая Боровая.
  • Платный подземный паркинг — большая редкость. Такое жилье дорогое.
  • Квартиры-студии — вещь достаточно новая. Ищите их либо в новеньких, либо в 3-7-летних домах.
  • Количество комнат, указанное в предложении арендодателя, — это (обычно) фактическое количество жилых комнат в квартире, а не спален, как это принято во многих европейских странах.

Основные тенденции рынка арендного жилья

  • Базовые ставки аренды квартир сохранятся на уровне 2019 года.
  • Спрос традиционно будет подвержен сезонным колебаниям и будет зависеть от основных факторов: выпуск молодых специалистов из вузов и волна приезжающих в город первокурсников.
  • Цены также будут следовать циклам спроса, вырастая до 5% в периоды пиковой нагрузки и снижаясь после их прохождения.
  • Самым дорогим жильем будут квартиры в географическом / деловом центре города, а также в районе Лебяжий и у Национальной библиотеки.
  • Однокомнатные квартиры останутся самыми популярными.